17 年前
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林世荣（卢海鹏 饰）生前是黄飞鸿的弟子，死后未能获得投胎转世的机会，成为了流落阳间的孤魂野鬼。林世荣辗转来到了一间学校之中，在这里，校长廖慧珠（吴浣仪 饰）和教导主任欧阳协成（卢海鹏 饰）沆瀣一气，中饱私囊，不知道在公款里捞了多少的好处，这让知晓真相的学生们十分气愤。
学生们设计想要戏弄校长和教导主任，没想到却弄巧成拙令两人不幸丧命，就在这个节骨眼上，林世荣碰巧飘过，附在了教导主任的身上借尸还魂。林世荣生性活泼爱玩，在他的带领下，校园内的气氛逐渐转变。之后，协成的冤魂找到了林世荣，两人为了抢夺肉身而展开了激烈的争斗。。厌倦了逼仄脏乱的小公寓，正值青春年少的美丽女孩冰通过网络找到一所宽敞阔气且租金极为便宜的大房子，事不宜迟，她连忙致电屋主预约时间，并叫上同公寓好友妮娜随她一同看房。虽然妮娜对该房第一印象不佳，却无法改变冰的决定。不久之后，满心欢喜的冰搬入新居，谁知从第一天开始便有怪事在身边发生。在此之后，种种诡异事件交替发生，甚至冰的意识也受到侵袭。担心好友的安危，妮娜赶来冰的身边。
只是恐怖事件并未就此告一段落，仿佛被诅咒了一般，美丽女孩落入充满玄幻和恐怖气息的死亡陷阱之中……。
